Diseño

Vende tu casa rápido: un buen ejemplo de puesta en escena

Salon despues de montar en casa

Aveo

En la tendencia, la estadificación en el hogar es una solución para los propietarios que desean vender su casa rápidamente. Basado en el principio de la valoración de bienes raíces, este concepto ofrece resultados sorprendentes. Te mostramos con esta casa en Aix-en-Provence.

¿Tienes problemas para vender tu casa? Avéo ofrece servicios de puesta en escena del hogar, con trabajos que van desde pintar hasta renovar el piso a través de un cambio decorativo para revalorizar la propiedad. El principio: neutralice el interior para permitir que los posibles compradores se proyecten fácilmente en la casa.

Ejemplo con esta casa de 200 m2, ubicada cerca de Aix-en-Provence, en el mercado durante dos años. Fabienne Francart d'Avéo, supervisó el trabajo para hacer que la casa fuera más neutral y más moderna para venderla más fácilmente. Duración del trabajo: 15 días. El resultado? Ya 4 visitas y 4 favoritos ... Un pequeño recorrido por el propietario para comprender los principios básicos de la estadificación en casa.

1. Una cocina embellecida por home-staging.

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En este cambio de imagen de la cocina, la mayor parte del trabajo ha sido modernizar el espacio. Con una fuerte orientación al estilo provenzal, la habitación era demasiado personalizada. No importa, unas pocas pinceladas son suficientes para transformarla radicalmente y sin dificultad. El verde almendra dominante se reemplaza por un color crema más sobrio y las puertas de los armarios están resaltadas con un gris perla para realzarlas. Ocultamos el mosaico de la credibilidad un poco fuera de moda con una apariencia de placa de acero anti-proyección, tanto práctica como moderna.

En cuanto a los muebles, la pequeña mesa redonda giratoria da paso a una simple mesa blanca con líneas limpias combinadas con sillas en malla gráfica para el aspecto de más diseño.

En el lado de la decoración, la mayoría de los artículos van por el camino: las ollas y sartenes kitsch se reemplazan por objetos más neutros y se agregan algunas plantas para hacer que la habitación sea más agradable.

El resultado : una cocina sobria y moderna, que uno puede apropiarse más fácilmente.

2. Modernizar fácilmente la sala de estar.

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Para la sala de estar y el comedor, el espacio se ha dispuesto en la continuidad de la cocina. La misma gama de colores neutros y cálidos se utiliza para armonizar todas las habitaciones en la planta baja. El muro de piedra es un elemento más decorativo que no se destaca por las llamativas cortinas verdes y los pequeños objetos que drenan el ojo. Para restaurar el encanto de la habitación, estos elementos han sido eliminados.

El sofá de cuero envejecido desaparece; El de tela está instalado en la esquina de la habitación. El espejo colgante da una impresión de espacio. Lado de la pintura, optamos por un topo muy moderno en la pared posterior.

El resultado : una sala de estar moderna y acogedora con cómodos pufs y una alfombra suave.

3. Un pequeño baño completamente rediseñado.

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El pequeño cuarto de baño en los aleros requirió una gran cantidad de trabajo de actualización. Colores anticuados, muebles poco ergonómicos, con esta puesta en escena en casa, se dio a sí misma un segundo joven. Las paredes y los techos han sido repintados para jugar en un blanco brillante que abre el espacio. El suelo embaldosado ha sido sustituido por parquet de imitación de PVC más tendencia.

El objetivo también era despejar el espacio e instalar muebles más modernos. En lugar del pequeño lavabo, se instala un mueble de lavabo y una columna de almacenamiento, más prácticos y más estéticos. Un gran espejo contemporáneo colocado sobre el gabinete permite ampliar visualmente la habitación.

El resultado : Un mini baño que ofrece comodidad y diseño, mucho más atractivo para el futuro propietario.

4. Una galería renovada a un costo menor.

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Alrededor de la puesta en escena de la casa, un principio simple: cada pieza debe tener su función, y debe ser visible a primera vista. Este no fue el caso en el conservatorio que combinaba la mesa del comedor y el salón con el acero, todo en un ambiente frío impuesto por los azulejos. Para dar a esta terraza una función de boudoir en el espíritu de cocooning, el espacio se vuelve a desarrollar alrededor de una única gran mesa de madera y las sillas desaparecen en favor de los cómodos pufs.

En el suelo, el alicatado da paso al parquet de imitación de PVC, efecto rústico y luminoso. Las contraventanas de madera azules, que cortan el estilo de la habitación, están repintadas para neutralizar y armonizar los tonos claros de la habitación.

El resultado : Una veranda luminosa a medio camino entre el salón al aire libre y el salón interior, ideal para momentos de relax.

5. Una habitación resaltada con unos pocos pinceladas.

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Las habitaciones son probablemente las piezas más personalizadas de la casa, como aquí con este rojo completo. Mejor optar por tonos neutros: los colores de las piezas, cuando están demasiado marcados, pueden ser fácilmente prohibitivos para un comprador potencial.

En la puesta en escena casera, no hay sesgos decorativos: las paredes están repintadas con colores neutros, más suaves (crema y caqui claro). Añadimos iluminación para un ambiente acogedor y mantenemos pequeños toques de color con la alfombra y las mesas de noche.

El resultado : Una habitación a la vez neutra y cálida para complacer al mayor número de personas.

6. Una habitación infantil bellamente decorada.

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Para esta sala, el objetivo era restaurar la función de la habitación de los niños, poco marcada antes de la puesta en escena en casa. Las paredes y los armarios han sido repintados en suaves tonos crema. Se han agregado elementos decorativos como juguetes blandos y alfombras coloridas para recordar el mundo de la infancia. Las camas se han movido para revitalizar el espacio y dar acceso gratuito a los armarios. Una suspensión emplumada aporta un toque de suavidad.

presupuesto : Para esta casa grande, el trabajo de la puesta en escena del hogar costó el 8% del precio de venta, o 25000 euros. El precio es más alto que para la mayoría de los proyectos del mismo tipo, que generalmente representan el 3 o 4% del precio de venta.

Ver también: Una casa en Haute-Savoie vendida en 2 días gracias a la puesta en escena de la casa.