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Diseño

Techado: lo que hay que saber antes de hacer cualquier trabajo.

Techado: lo que hay que saber antes de hacer cualquier trabajo.

Imágenes Getty / iStockphoto

la techumbre Es la quinta fachada del edificio. Protege, enfatiza la arquitectura de la casa, pero también puede producir energía. Además, el techo de la casa no puede ser elegido rápidamente. Y aquí hay 10 preguntas para pedirte elige tu techo.

No se puede descuidar el techo. Desde un punto de vista estético, el elección del techo Puede cumplir los requisitos de un ayuntamiento, sino también su área geográfica. Desde un punto de vista ambiental, el techo reduce los costos de energía gracias a un buen aislamiento ... Como puede ver, la elección de su techo es tema de mucha reflexión. No olvide ningún punto con este pequeño resumen de preguntas que debe hacerse antes de comenzar su trabajo.

1. ¿Hay un techo ideal?

Dejemos de lado el aspecto estético. Desde un punto de vista energético, el rendimiento es donde no se lo espera. Según la asociación Promotoit, parece que la casa ideal, la que limita la fuga de energía en la medida de lo posible, tiene un techo inclinado cuya ático se convierten. El ahorro realizado, en comparación con una casa cuyo ático no se convierte, es para 25 %. Esto no es nada.

Y si uno está interesado en el impacto ecológico, se recomiendan tejas de madera sin tratar, pizarra natural y baldosas de terracota (según el Instituto Holandés de Biología y Ecología de la Construcción, en www.nibe.org). Las baldosas de hormigón y los recipientes de metal tienen una ecobalanza aceptable, que no es el caso de las tejas bituminosas, que deben evitarse desde este punto de vista. Para techos planos, la clasificación Nibe recomienda membranas impermeabilizantes EPDM, un elastómero sintético que se asemeja al caucho, en lugar de betún o películas de polímero de PVC o polietileno. Los techos vegetales, en vez de guijarros, los protegen.

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2. ¿Podemos elegir la cubierta del techo?

En teoría, todos tienen la libertad de "estilizar" su casa como le parezca, pero en la práctica hay restricciones. El primero es reglamentario: sabemos que cerca de un monumento histórico O en un parque regional clasificado, no hacemos lo que queremos. Un ayuntamiento puede requerir algún tipo de cubierta, pero también una forma, dimensiones y / o color. La segunda restricción es técnica: todos los recubrimientos no son adecuados para todos los techos, pero deben seleccionarse según la pendiente y el área geográfica (exposición al viento, nieve, etc.). La tercera la restricción es presupuestaria : Una cubierta de azulejo grande de gran tamaño (es decir, de gran formato) que cuesta necesariamente cuesta menos que azulejos planos tradicionales. En el primer caso, son suficientes de 10 a 14 baldosas por m2 (65 a 75 € por m2), mientras que a veces toma 60 en el segundo caso (de 80 a 130 € por m2). Y más azulejos por metro cuadrado, también es más pesado para el marco, que debe ser adaptado.

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3. ¿Qué otros materiales para su techo?

74% de las casas están cubiertas por baldosas de terracota*, lo que deja poco espacio para otros materiales. Es cierto que durante más de 2.000 años, la solución ha tenido tiempo de probarse a sí misma: la baldosa multiplica las tonalidades y los formatos, imita la pizarra, lauze, etc. Pero hay otras opciones. A menos que su futuro hogar tenga un techo plano protegido por un betún, elastómero o polímero, su cubierta puede, si vive en Bretaña o en el norte de Francia, vestirse con pizarras naturales o fibra de vidrio. cemento. Tambien hay baldosas de concreto (Monier) y tejas bituminosas : provienen de los EE. UU., son menos costosos que los azulejos, pero casi no se utilizan en Francia, si no en edificios adicionales (refugios de jardín ...). Poco utilizadas pero caseras, las tejas de madera son a priori destinadas a hogares en regiones montañosas. Alerce, acacia o castaño aserrados o partidos, son ecológicos, sin tratamiento, sino para techos alejados de la humedad. Ambiance Bois ofrece tejas de alerce aserradas y anuncia la vida útil de 30, 40 e incluso 50 años. Si el zinc también existe en las tejas (Rheinzink), es más bien en forma de contenedores, es decir, placas, que se explota en Francia, cubriendo techos originales, planos o redondeados. Sin mantenimiento y duradero, sigue siendo bastante caro.

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4. Azulejos viejos en el techo de una casa nueva, ¿es posible?

Sí, pero requiere el uso de un constructor usando materiales viejos : es raro, pero existe (Serge Gautier por ejemplo). De lo contrario, elegimos baldosas nuevas que imiten a los modelos antiguos: estas baldosas planas o canal (que nunca se entrelazan) se fabrican de forma industrial o semi-industrial con dimensiones, sombras y superficies irregulares. Todos los fabricantes proponen ("Restauración 16 x 27" o "Canal Réabilis" de Imerys, "Gayane" de Koramic, "Grand Cru" de Terreal ...), pero es más caro (para contar de 70 a 90 euros el m2 Para las baldosas de canal y de 80 a 130 euros para las baldosas planas, dependiendo del formato).

5. ¿Una cubierta de techo libre de mantenimiento, existe?

No sueñes Con la excepción del techo de zinc (rígido, formato grande y, por lo tanto, no muy sensible a los problemas del viento), el techo está en la línea del frente en caso de mal tiempo y puede ocurrir que un viento fuerte, especialmente s Se asocia con lluvia o nieve, mueve algunas tejas u otro elemento del techo. Y cuando no es el viento, es la humedad lo que lo hace propio, promoviendo el desarrollo del musgo, alterando la evacuación del agua de lluvia y causando la infiltración. Es por eso que debes vigilar tu techo y, después de cada invierno o mal tiempo, mira hacia arriba y mira hacia el techo: si se hubiera movido una teja, la cresta está en su lugar, las canaletas están ... se atascaron?

6. ¿Un techo para protegerse contra las tormentas?

Cada vez más impredecible y caprichoso, el viento a menudo se convierte en tormenta, y no solo en las áreas generalmente expuestas. En estos, el reglamento prevé protecciones adicionales (ganchos de teja y pantalla bajo techo). Por otro lado, en lugares considerados tranquilos, sin regulación No se aplica aparte de colgar una baldosa de cada cinco. Si, en opinión de un fabricante de ganchos (Dimos), el colgante de todas las baldosas se justifica solo en áreas de riesgo (según lo estipula el reglamento), por otro lado, la instalación de un la pantalla debajo del techo es unánime, ya sea que la casa esté o no en un área expuesta. Por un modesto costo adicional (5 a 7 euros por m2), esta película flexible protege el aislamiento de la infiltración de agua, nieve y polvo, y reduce la elevación del viento de los elementos del techo. Además, cuando la cubierta se daña accidentalmente, la pantalla proporciona protección momentánea contra la infiltración de agua. ¡Pero, cuidado, no garantiza el sellado!

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Lea también> ¿Qué hacer en caso de daños por agua?

7. ¿Cuál es el mejor aislamiento del techo?

Más a menudo, los techos de las casas nuevas están aislados desde el interior. Cuando el ático no está construido, el aislamiento (lana mineral) se desenrolla o sopla en el piso del ático. Cuando el ático se convierte, casi siempre se coloca debajo del techo móvil, en dos capas cruzadas, escondidas detrás de una placa de yeso. Sin embargo, en el caso de áticos convertidos, el aislamiento desde el exterior con cajones monobloque (colocados en las fallas del marco) tiene ventajas: no disminuye el espacio vital, es continuo (eliminación). puentes térmicos) y permite una rápida instalación de la cubierta. Además, dependiendo de la decoración interior (paneles, persianas), no se esperan acabados: en una operación (y con la intervención de una sola profesión), el ático, aislados, están listos para ser cubiertos, mientras que adentro, los rastreadores se visten y terminan. Costo extra: aproximadamente 7% en comparación con un techo tradicional., pero con la garantía de un aislamiento rápido y perfecto.

8. ¿Cómo evitar el calor bajo el techo?

Es cuando el sol está en su cenit que entra, a través de las ventanas del techo, en el ático y, a menudo, muy bien aislado: el calor queda atrapado en el interior. La única forma de evacuar, sin aire acondicionado, es crear un buen tiro, efectivo cuando hace más frío afuera que en ... Esto no siempre es así. Para evitar que el calor invada el ático, es importante elegir el acristalamiento de las ventanas de su techo, mantenerlas cerradas y bloquear la radiación solar equipándolas con persianas motorizadas externas, si es posible automatizadas ("Velux Active "de Velux). Nota: Gracias a su superficie reflectante, una pantalla metalizada debajo del techo puede devolver aproximadamente dos tercios del calor absorbido, lo que reduce la transmisión de calor a través del techo y, por lo tanto, la temperatura interior del ático.

9. Techo: con o sin paneles solares?

La regulación térmica (RT 2012) requiere al menos energía renovable en hogares nuevos: estufa de pellets, bomba de calor, etc. Pero si elige un modo de calefacción convencional (caldera de condensación de gas), la energía solar térmica (producción de agua caliente) o fotovoltaica (producción de electricidad) puede ser la solución, en el techo o ... ¡en cualquier otro lugar! Los paneles solares térmicos y fotovoltaicos se pueden colocar en un toldo y actuar como una sombrilla, o verticalmente como una barandilla. Si se colocan en el techo, los paneles solares (térmicos) pueden tener el formato de ventanas de techo (Fakro, Roto Frank, Velux) o tejas (térmicas o fotovoltaicas) para una perfecta integración.

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10. ¿Y por qué no un jardín en el techo?

Una cubierta con vegetación se instala en una terraza en el techo, previamente sellada (Soprema), o en un techo inclinado si el sistema lo permite. Este es particularmente el caso de "Verdura" (Eternit), adecuado para techos con pendientes de entre 9 y 60%. La impermeabilización se logra con placas perfiladas fijadas al marco, en las cuales se colocan contenedores precultivados (y con reserva de agua) que se adhieren entre sí mediante el enclavamiento. Solo resta dejar crecer, aún planeando regar, al menos el primer año.

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